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Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Liebert Immobilien GmbH
Donnerschweer Straße 18
26123 Oldenburg
Telefon: 0441 99 84 05 0
E-Mail: oldenburg@von-poll.com

Vertreten durch den Geschäftsführer Jérome Liebert.

2. Grundsätze

Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich nach den Vorgaben der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG). Schriftarten werden lokal von unserem Server geladen, es findet also kein Kontakt zu Google oder anderen Font-Diensten statt.

Ohne Ihre Einwilligung setzen wir keine Marketing-Dienste und keine Analyse-Dienste mit Cookies ein. Ausgenommen ist nur unser Besucherzähler ohne Cookies (Abschnitt 9), den die Marketing König GmbH in unserem Auftrag betreibt. Lediglich Ihre Entscheidung im Cookie-Hinweis speichern wir lokal in Ihrem Browser (Local Storage, Eintrag „vp_consent_marketing"), damit wir Sie nicht bei jedem Aufruf erneut fragen. Diese Speicherung ist technisch erforderlich (§ 25 Abs. 2 TDDDG), enthält keine personenbezogenen Daten und wird nicht an uns übertragen.

Damit Ihre Eingaben in der Wertermittlung nicht verloren gehen, wenn die Seite neu lädt (zum Beispiel, wenn Sie zwischendurch die App wechseln, um den Code aus der SMS zu lesen), hält Ihr Browser den Zwischenstand des Formulars für höchstens 30 Minuten im Sitzungsspeicher (Session Storage, Eintrag „vp_funnel_stand“). Er wird nicht an uns übertragen und nach dem Abschluss, spätestens beim Schließen des Fensters gelöscht. Auch diese Speicherung ist für das von Ihnen gewünschte Formular technisch erforderlich (§ 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG).

3. Verschlüsselung

Alle Seitenaufrufe und Formularübertragungen erfolgen TLS-verschlüsselt (https).

4. Hosting und Server-Logdateien

Diese Website wird bei der STRATO GmbH, Otto-Ostrowski-Straße 7, 10249 Berlin, gehostet. Der Hoster erhebt beim Aufruf der Seiten automatisch technische Zugriffsdaten (zum Beispiel IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, aufgerufene Datei, Browsertyp), die zur Bereitstellung und Absicherung des Dienstes erforderlich sind. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einem sicheren und stabilen Betrieb (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

5. Online-Wertermittlung (Anfrageformular)

Wenn Sie unsere kostenlose Wertermittlung nutzen, verarbeiten wir die von Ihnen angegebenen Daten:

Alternativ können Sie einen Rückruf anfordern. Dann verarbeiten wir nur Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und auf Wunsch die bevorzugte Tageszeit.

Zwecke: Berechnung der sofortigen Ersteinschätzung, Übermittlung Ihrer Anfrage an unser Büro, Kontaktaufnahme zur Beantwortung Ihrer Anfrage per Telefon, SMS oder E-Mail sowie auf Wunsch die Vereinbarung eines Termins zur detaillierten Bewertung vor Ort.

Rechtsgrundlagen: Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), die Sie über die Checkbox im Formular erteilen, sowie die Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf Ihre Anfrage (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, zum Beispiel per E-Mail an oldenburg@von-poll.com.

Speicherung: Ihre Anfrage geht per E-Mail an unser Büro und wird in unser Anfragesystem übernommen, das die Marketing König GmbH, Am Esch 24, 26349 Jaderberg, als Auftragsverarbeiter für uns betreibt (Server in Deutschland bei der IONOS SE). Zusätzlich sichern wir sie in einer zugriffsgeschützten Datei auf unserem Server. Zur Abwehr von Missbrauch (zum Beispiel automatisierten Masseneinsendungen) verarbeiten wir die IP-Adresse des Absenders und speichern sie nur kurzzeitig als Hashwert (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Speicherdauer: Kommt es nicht zu einem Auftrag, löschen wir Ihre Anfrage spätestens zwölf Monate nach dem letzten Kontakt mit Ihnen. Kommt ein Maklervertrag zustande, bewahren wir die Unterlagen so lange auf, wie es handels- und steuerrechtliche Vorschriften verlangen, in der Regel sechs beziehungsweise zehn Jahre. Widerrufen Sie Ihre Einwilligung, löschen wir Ihre Daten umgehend, soweit keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht.

Anonyme Schrittzählung: Damit wir erkennen, an welcher Stelle das Formular Besuchern schwerfällt, zählt unser Server ohne Cookies, wie oft die einzelnen Schritte erreicht werden (zum Beispiel „Schritt 3 erreicht“ oder „Ergebnis angezeigt“). Gespeichert werden nur Tageszähler je Seite, unterschieden nach Herkunft (über eine Anzeige oder direkt) und Gerätetyp (App, Handy oder Computer, abgeleitet aus der Browserkennung). IP-Adresse, Browserkennung und Ihre Eingaben werden dafür nicht gespeichert, ein Bezug zu Ihrer Person ist nicht möglich. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einem gut funktionierenden Formular (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Die Zähler löschen wir nach 13 Monaten.

6. SMS: Bestätigungscode und Analyse

Nachdem Sie Ihre Kontaktdaten angegeben haben, zeigen wir Ihnen das Ergebnis der Wertermittlung. Wenn Sie eine Mobilnummer angegeben haben, senden wir einen Bestätigungscode per SMS. Geben Sie den Code ein, erhalten Sie Ihre ausführliche Analyse zusätzlich per SMS. Den Versand übernimmt unser Dienstleister seven communications GmbH & Co. KG, Willestraße 4-6, 24103 Kiel, als Auftragsverarbeiter (Serverstandort Deutschland). Übermittelt werden dafür Ihre Mobilnummer und der jeweilige Nachrichtentext. Für die Prüfung des Codes speichern wir kurzzeitig einen Hashwert Ihrer Nummer und des Codes. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung über die Checkbox im Formular (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Wenn Sie einen Rückruf anfordern oder nur eine E-Mail-Adresse angeben, senden wir Ihnen keine SMS.

7. Meta Pixel (Facebook, Instagram)

Wir bewerben diese Seite über Meta Ads. Um zu messen, wie gut unsere Anzeigen funktionieren, setzen wir den Meta Pixel der Meta Platforms Ireland Ltd., Merrion Road, Dublin 4, Irland, ein (Pixel-Kennung 1005227428795427).

Nur mit Ihrer Einwilligung: Der Pixel wird erst geladen, nachdem Sie im Cookie-Hinweis auf „Einverstanden" geklickt haben. Lehnen Sie ab oder treffen Sie keine Auswahl, findet keinerlei Übertragung an Meta statt. Die Nutzung unserer Wertermittlung ist davon unabhängig vollständig möglich.

Was verarbeitet wird: Bei erteilter Einwilligung erhebt der Pixel Angaben zu Ihrer Nutzung dieser Seite, etwa aufgerufene Seite, Zeitpunkt, Browser- und Geräteinformationen, IP-Adresse sowie ausgelöste Ereignisse (zum Beispiel Start und Abschluss der Wertermittlung). Meta setzt dafür Cookies und ähnliche Technologien und kann die Daten Ihrem Meta-Konto zuordnen, sofern Sie dort angemeldet sind. Die Daten dienen der Messung des Anzeigenerfolgs sowie der Ausspielung passender Werbung.

Rechtsgrundlage: Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG.

Übermittlung in die USA: Meta verarbeitet Daten auch in den Vereinigten Staaten. Grundlage sind Standardvertragsklauseln der EU-Kommission sowie der EU-US Data Privacy Framework. Es besteht das Risiko, dass US-Behörden auf die Daten zugreifen und dass Ihnen dagegen keine wirksamen Rechtsbehelfe zustehen. Mit Ihrer Einwilligung stimmen Sie auch dieser Übermittlung zu (Art. 49 Abs. 1 lit. a DSGVO).

Gemeinsame Verantwortlichkeit: Für die Erhebung und Übermittlung der Daten sind wir gemeinsam mit Meta verantwortlich (Art. 26 DSGVO). Die weitere Verarbeitung durch Meta verantwortet Meta allein. Einzelheiten der Vereinbarung: facebook.com/legal/controller_addendum, Datenschutzhinweise von Meta: facebook.com/privacy/policy.

Widerruf: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Klicken Sie dazu im Fußbereich der Startseite auf „Cookie-Einstellungen" und wählen Sie „Nur Notwendige". Zusätzlich können Sie personalisierte Werbung in den Werbeeinstellungen bei Meta deaktivieren.

8. Server-Meldung an Meta (Conversions API)

Zusätzlich zum Meta Pixel melden wir Anfragen über unser Anfragesystem direkt an die Meta Platforms Ireland Ltd. (sogenannte Conversions API), sofern Sie im Cookie-Hinweis über „Einverstanden" eingewilligt haben. So erkennt Meta den Erfolg unserer Anzeigen auch dann, wenn Ihr Browser den Pixel blockiert.

Was übermittelt wird: das Ereignis „Anfrage" mit Zeitpunkt, aufgerufener Seite und einer Ereigniskennung, die eine doppelte Zählung mit dem Pixel verhindert. Ihre E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Vor- und Nachname, Postleitzahl, Ort und Land übermitteln wir ausschließlich verschlüsselt als Hashwert (SHA-256). Hinzu kommen IP-Adresse, Browserkennung (User-Agent) und, soweit vorhanden, die Meta-Kennungen aus Cookie und Anzeigenlink. Bei späteren Bearbeitungsschritten, etwa einem vereinbarten Termin oder einem erteilten Auftrag, melden wir ein entsprechendes Statusereignis mit denselben verschlüsselten Angaben.

Zweck: Messung und Verbesserung unserer Werbeanzeigen. Meta gleicht die Hashwerte mit den eigenen Nutzerdaten ab. Eine Zuordnung ist nur möglich, wenn Sie ein Konto bei Facebook oder Instagram haben.

Rechtsgrundlage: Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Ohne Einwilligung findet keine Server-Meldung statt. Für die gemeinsame Verantwortlichkeit mit Meta und die Übermittlung in die USA gelten die Angaben zum Meta Pixel in Abschnitt 7.

Widerruf: jederzeit mit Wirkung für die Zukunft über „Cookie-Einstellungen" im Fußbereich oder per E-Mail an oldenburg@von-poll.com.

9. Reichweitenmessung ohne Cookies (Besucherzähler)

Um zu verstehen, wie unsere Website genutzt wird, zählen wir Seitenaufrufe mit einem eigenen, datensparsamen Zähler. Betrieben wird er in unserem Auftrag von der Marketing König GmbH auf Servern in Deutschland (intern.mih-portal.de).

Dabei werden keine Cookies gesetzt und nichts auf Ihrem Gerät gespeichert. Erfasst werden nur: die aufgerufene Seite (ohne Parameter), die Website, von der Sie kommen (nur deren Name), Kampagnenangaben aus dem aufgerufenen Link (utm_source, utm_medium, utm_campaign) und ob Sie über eine Anzeige kamen – nie deren Kennung –, ob Sie ein Mobilgerät nutzen, der Zeitpunkt sowie Klicks auf Telefon-, E-Mail- und WhatsApp-Links und ob ein Formular begonnen oder abgeschickt wurde – nie dessen Inhalt.

Ihre IP-Adresse und die Kennung Ihres Browsers werden nicht gespeichert. Aus ihnen wird lediglich zusammen mit einem täglich wechselnden Zufallswert eine Prüfsumme gebildet, damit wiederholte Aufrufe am selben Tag nicht mehrfach zählen. Der Zufallswert wird nach spätestens zwei Tagen gelöscht; danach lässt sich die Prüfsumme niemandem mehr zuordnen. Die Einzelaufrufe werden nach spätestens drei Tagen gelöscht, übrig bleiben nur zusammengefasste Tageswerte ohne jeden Personenbezug.

Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einer anonymen Reichweitenmessung (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Sendet Ihr Browser das Signal „Do Not Track“ oder „Global Privacy Control“, findet keine Messung statt.

10. Ihre Rechte

Sie haben im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben folgende Rechte:

Wenden Sie sich dazu formlos an die oben genannten Kontaktdaten.

11. Beschwerderecht

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren. Für Niedersachsen zuständig: Die Landesbeauftragte für den Datenschutz Niedersachsen, Prinzenstraße 5, 30159 Hannover.

12. Stand und Änderungen

Stand dieser Erklärung: 03.11.2026. Wir passen sie an, sobald sich Funktionen der Website oder rechtliche Vorgaben ändern.